La dirección de la Jornada de Rehabilitación y Ahorro que organizó el Ilustre Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Cádiz, me permitió profundizar y analizar el beneficio que la Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas y el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, la regeneración y renovación urbana 2013-2016 iba a suponer para la rehabilitación del parque inmobiliario.
Con posterioridad la Junta de Andalucía creó el importante Programa de Impulso a la Construcción Sostenible en Andalucía regulado a través del Decreto-ley 1/2014, de 18 de marzo, que integraba varias líneas de actuación, como los incentivos dirigidos a promover actuaciones que favorecieran el ahorro energético, la mejora de la eficiencia energética y el aprovechamiento de las energías renovables en edificios ubicados en Andalucía, a través de la realización de obras de rehabilitación, reforma, adecuación al uso e instalaciones eficientes.
Durante estos años en el estudio de arquitectura se ha gestionado la obtención de todos los incentivos para la rehabilitación de diferentes edificios en la provincia de Cádiz, Málaga y Sevilla, gracias a la participación en los distintos Programas Estatales y Autonómicos durante el periodo 2014/2015, que han permitido obtener importes que ascienden en algún caso a los 200.000 €, incluyendo conceptos tanto de ejecución de obras como del proyecto y dirección de las mismas, siendo para mí una satisfacción informarte que he conseguido el mayor incentivo concedido en toda Andalucía a una Comunidad de Propietarios y/o entidades privadas del Programa Andaluz.
Gracias a estos incentivos las Comunidades de Propietarios, así como particulares y empresas, han podido rehabilitar, reparar la estructura y los cerramientos y aislar todas las fachadas exteriores e interiores, con un coste para cada vecino equivalente al de una obra de reparación convencional de corto alcance. Por otra parte, la dirección técnica en la redacción del proyecto y la obra nos ha permitido afrontar con rigor los problemas de los elementos estructurales, de cerramiento y de instalaciones, que garantizan la correcta renovación de los edificios para mantenerse en perfectas condiciones de uso, incluso haber sido mejorados desde el punto de vista térmico y energético.
Todas las gestiones para la solicitud de los incentivos han permitido a las Comunidades Propietarios y propietarios individuales disfrutar de sus edificios totalmente rehabilitados aplicando los actuales sistemas de aislamiento, lo que les permite disfrutar de un mayor confort y calidad de vida con un menor gasto en la factura energética. Todas las gestiones para la obtención de la subvención son gestionadas personalmente gracias al esfuerzo de mi equipo de trabajo especializado en la obtención de las mismas sin generar coste adicional ni esfuerzo complementario para la Comunidad o para la Administración de Fincas, que pongo a tu disposición.
Existen en la actualidad líneas de Ayudas a la Rehabilitación y subvenciones estatales con créditos al 0% y pronto se abrirán de nuevo los Programas Autonómicos, que permiten Rehabilitar los edificios reduciendo el esfuerzo de los vecinos hasta importes insospechados,incluyendo créditos de 12 años a tipo cero de interés, con lo que se puede afrontar el mantenimiento y rehabilitación sin depósito previo alguno por parte de los mismos.